中国即将推出首个住宅房地产投资信托基金

中国即将推出首个住宅房地产投资信托基金


中国即将推出首个住宅房地产投资信托基金

中国首个基于住宅物业的公共房地产投资信托基金(REITs)已在两家内地证券交易所提交申请。

中国首个基于住宅物业的公共房地产投资信托基金(REITs)已在两家内地证券交易所提交申请。
中国首个基于住宅物业的公共房地产投资信托基金(REITs)已在两家内地证券交易所提交申请。 档案照片:赫克托·雷塔马尔,法新社。

中国首个基于住宅物业的公共房地产投资信托基金(REITs)已在两家内地证券交易所提交申请。

此举似乎是由急于注入新资金以重振房地产行业的金融官员推动的,该行业受到 Covid 封锁和政府努力减少主要开发商积累的巨额债务的沉重打击,例如 中国恒大.

交易所文件显示,上海和深圳的证券交易所均接受了由经济适用房租金收入支持的住宅房地产投资信托基金的申请。

此次推出将扩大中国房地产投资信托基金的投资范围,这些房地产投资信托基金一直以收费公路、物流中心和污水处理厂等基础设施项目为基础。

另见: 随着中国房地产投资信托基金获得牵引力,监管机构考虑扩张 – 财新

但北京交易所的官员尚未计划允许 REITs 将资金投入商业地产,例如写字楼和购物中心,这些是全球常见的 REIT 资产。

REITs 是一种集体投资计划,出售拥有一系列房产或基础设施资产的信托的股份。

中国证券监管机构及其国家规划师周五晚间在一份声明中表示,它们可以帮助中国拓宽租赁住房项目的资金来源,并帮助解决住房负担能力问题。

“这也有利于防范和化解重大风险,维护房地产市场平稳健康发展,”监管部门在发布出租公寓REITs发行细则时表示。

中国本周发布了通过释放锁定在现有项目中的资金来扩大基础设施投资的指导方针,并将房地产投资信托基金确定为工具之一。

资产管理公司中金基金向上海证券交易所提交了住宅房地产投资信托基金的申请,而热地创新资产管理公司则通过深圳证券交易所申请推出类似产品。

• 路透社,由 Jim Pollard 进行额外编辑

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吉姆·波拉德

Jim Pollard 自 1999 年以来一直是驻泰国的澳大利亚记者。在 90 年代后期前往东南亚之前,他曾在悉尼、珀斯、伦敦和墨尔本的 News Ltd 报纸工作。 他在 The Nation 担任高级编辑 17 年以上,在曼谷有家庭。





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